靈活操控中國樓市的“溫州幽靈”
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牛 珈/文炒房、拋盤、集資建房拿地，他們是樓市的先行者 /溫州自古代起就是1座開放的城市，改革開放后，溫州人以敢為天下先的精神聞名全國。如今，溫州人的1舉1動(dòng)已經(jīng)成了民間投資的風(fēng)向標(biāo)。 溫州人炒房是出了名的，在溫州人的帶動(dòng)下，全國各地的炒房團(tuán)蜂擁而起。在樓市吃緊時(shí)，溫州人又率先拋盤退出，保住了勝利的果實(shí)。前不久，中國的個(gè)人建房終于取得了實(shí)質(zhì)性突破，走在前面的不是先發(fā)起者于凌罡，竟然又是溫州人搶了先，人們不禁要佩服溫州人的本領(lǐng)。《地產(chǎn)show》在此號(hào)召大家，向溫州人學(xué)習(xí)！不怕吃苦不屈不撓 曾經(jīng)有這樣1個(gè)笑話，火星人落到地球上被逮住了。東北人會(huì)問它有沒有戶口；北京人會(huì)問它與人類有沒有血緣；上海人會(huì)搞外星人展覽，賣門票；廣東人會(huì)問它身上哪些器官可以吃；而溫州人則會(huì)立即請它吃飯，打聽火星上有沒有生意做。這就是溫州人！ 溫州人做生意向來是精打細(xì)算，看準(zhǔn)市場后才會(huì)大舉入市。就拿現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場來說吧，大多數(shù)人的目光都盯在了北京、上海，或者溫州這樣的大城市，殊不知溫州這樣的地級(jí)市平均房價(jià)都在八零零零/平方米以上,稍微好1些的地段要萬元以上。如此高的房價(jià)自然離不開溫州炒房團(tuán)的貢獻(xiàn)，他們就是先在本地磨好戰(zhàn)刀，開始南征北戰(zhàn)的。 在全國各主要城市，無處不存在溫州炒房團(tuán)的身影。他們向北跨越長江，轉(zhuǎn)戰(zhàn)青島、成都、北京、哈爾濱、大連、沈陽；向西，則溯長江而上，攻克南京、武漢、重慶、成都；向南，奔赴海濱城市廈門、�？�、3亞…… 各地房價(jià)的上漲與溫州炒房團(tuán)有著密切關(guān)系，所以各地百姓都十分排斥他們。1些地方政府也出臺(tái)政策限制溫州炒房團(tuán)。就是在這樣的逆境中，溫州人依然不怕苦、不怕累的頂著壓力游走各地，這種不屈不撓的精神非常值得人們學(xué)習(xí)。感覺敏銳眼光獨(dú)到 由于溫州人的艱苦奮斗和不斷努力，各大城市房價(jià)快速上漲，讓老百姓對(duì)他們聞之色變，到后緊張成凡是聽到炒房團(tuán)，就會(huì)不由自主的加上“溫州”兩個(gè)字，可見溫州人在樓市的名聲之大。 開發(fā)商更是對(duì)溫州炒房團(tuán)喜歡的不得了。很多開發(fā)商借助溫州炒房團(tuán)的名聲制訂銷售策劃，不遠(yuǎn)萬里到溫州招商，然后不管是否有投資意愿，把幾十人、上百人拖到本地售樓處，包吃包住，并向外界聲稱“溫州炒房團(tuán)光顧我市，某樓盤被預(yù)定1空”。從而引來跟風(fēng)買房的真實(shí)消費(fèi)者，這更是激起了各地消費(fèi)者的“橫眉冷對(duì)”。 溫州人對(duì)于鋪天蓋地的批評(píng)聲也曾做出過回應(yīng)，不過在1邊倒的聲音中顯得非常微不足道。后來他們也懶得解釋了，大概他們覺得與其去浪費(fèi)唇舌解釋，不如關(guān)照好自己的投資。 果然不久，中央扯起調(diào)控房地產(chǎn)市場的大旗。在其他人茫然不知時(shí)，溫州人率先開始拋盤退市，見好就收。趁中央調(diào)控政策沒有全面鋪開時(shí)，已經(jīng)大量轉(zhuǎn)移到安全地帶。那些被樓市套牢賠本的人群中，跟風(fēng)入市的本地人絕對(duì)要比溫州人多好幾倍。這種敏銳的洞察力，近乎毒辣的生意眼光不由讓人心生敬畏。團(tuán)結(jié)1致以誠為本 國家調(diào)控趨緊，溫州本地房價(jià)居高不下，那溫州的普通百姓該怎么辦呢？ 前不久，溫州樓市取得了突破性的發(fā)展，溫州個(gè)人集資建房組織成功拿地。這個(gè)不是先發(fā)起個(gè)人集資建房的地區(qū)，卻取得了大的成就。這里面有很多值得學(xué)習(xí)的地方。 首先，這顯示出了溫州人的學(xué)習(xí)精神。有人說，偉大的企業(yè)家沒有1個(gè)是讀書讀出來的，但這并不意味著企業(yè)家可以不讀書。讀書就是為了學(xué)習(xí)，不學(xué)習(xí)就不會(huì)取得成功。 其次，溫州人團(tuán)結(jié)。溫州人被稱為“中國的猶太人”，這個(gè)名稱可不是白來的。除了他們同有天生的生意頭腦外，團(tuán)結(jié)的精神也是他們共同的特點(diǎn)。如果不團(tuán)結(jié)，單個(gè)人根本不可能成事。 第3，以誠為本。溫州人在上個(gè)世紀(jì)九零年代的時(shí)候生產(chǎn)了不少假貨，名聲很不好。那時(shí)人們的生活水平還很低，溫州人利用政策法規(guī)的漏洞聚斂財(cái)富，成為強(qiáng)者�，F(xiàn)在，身為強(qiáng)者的他們已經(jīng)很少生產(chǎn)假貨了，并且非常講信譽(yù)。 如今的騙子太多，如果沒有良好的信譽(yù)，是無法讓人心甘情愿的拿錢出來，參加個(gè)人集資建房的。沒有足夠的人參加，個(gè)人集資建房就休想成功。所以學(xué)習(xí)溫州人的誠信致關(guān)重要，鉆法律空子的行為就不要學(xué)了。現(xiàn)在的法律已經(jīng)非常完善了，以身試法可不是明智之舉。